دبي، 8 أبريل 2024: أعلنت كل من مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية "ICD " وشركة بروكفيلد اليوم عن عقد اتفاقية مع شركتي العليان المالية ولونيت لبيع 49% من حصتهما في آي سي دي بروكفيلد بليس، وجهة الأعمال والحياة الفاخرة العالمية الواقعة في مركز دبي المالي العالمي.  

وعند إتمام الاتفاقية، سوف تمتلك كل من لونيت من خلال أحد صناديقها وشركة العليان المالية 24.5% لكلً مٍنهما من أسهم حقوق الملكية في آي سي دي بروكفيلد بليس. كما سوف تحتفظ كل من مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية وبروكفيلد بحصة إجمالية تبلغ 51% من ملكية الشركة موزعةً بين الطرفين بالتساوي. حيث تعد هذه الصفقة أكبر صفقة عقارية مؤسسية لأصولٍ فردية لطرفٍ ثالث في دولة الإمارات، كما أنها إحدى أكبر صفقات بيع مبنى تجاري في العالم منذ عام 2020. وترتقي هذه الصفقة الاستراتيجية بمعايير الاستثمار في العقارات من ناحية الجودة وتوسيع النطاق على مستوى دولة الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.    

يتماشى استحواذ لونيت على حصة في آي سي دي بروكفيلد بليس مع استراتيجيتها الاستثمارية طويلة الأمد، ويسهم في تعزيز محفظتها من الأصول العقارية. كما يؤكد هذا الاستحواذ الذي تم عن طريق أحد صناديق لونيت، على التزام الشركة بالقيام باستثمارات استراتيجية في أصول عقارية عالية الجودة على الصعيد العالمي. 

وكما يطرح آي سي دي بروكفيلد بليس – المشروع العقاري الفاخر متعدد الاستخدامات الواقع في قلب مركز دبي المالي العالمي – مساحاتٍ مكتبيةٍ فاخرة تستضيف مؤسسات مالية عالمية كبرى وشركات محاماة ومؤسسات متعددة الجنسيات. أما بالنسبة لمعدل الإيجارات في المشروع، فالجدير ذكره أن 98% من إيجارات المساحات المكتبية في آي سي دي بروكفيلد بليس تستقطب علاوة على الأسعار السائدة في السوق. 

ويجدر التنويه إلى استمرار بروكفيلد للعقارات – الذراع العقاري التشغيلي لشركة بروكفيلد – في إدارة المشروع من أجل توظيف خبرتها الواسعة في إدارة المباني المستدامة والاستفادة من علاقتها الوطيدة مع المستأجرين الحاليين في آي سي دي بروكفيلد بليس، حيث أن العديد منهم بالأصل مستأجرين لمكاتب أخرى تحت إدارة بروكفيلد للعقارات العالمية.   

وعلق خالد البخيت، رئيس مجلس إدارة آي سي دي بروكفيلد بمناسبة هذه الصفقة قائلًا :"بات آي سي دي بروكفيلد بليس في فترةٍ وجيزة من أهم المعالم وأكثر الوجهات المرغوبة في دبي للأعمال والترفيه على حدٍ سواء. يشرّفنا الترحيب بشركَتي لونيت والعليان كشركاء موثوقون لنا.  وتبرز هذه الصفقة الثقة بهذا المشروع الرائد وفي الابتكار الذي يميز قطاع العقارات في دبي." 

ومن جانبه قال جاد اللون، الشريك الإداري والرئيس الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط في مجموعة بروكفيلد بهذه المناسبة : "يسعدنا الترحيب بشركَتي لونيت والعليان ونفتخر بشراكتنا مع مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية. ويعكس هذا الاستثمار الطلب المستمر على مباني المكاتب الفاخرة المماثلة لآي سي دي بروكفيلد بليس، كما يؤكد مواصلة رؤوس الأموال البحث عن العقارات ذات البنية التحتية المميزة على مستوى العالم." 

وبينما تحدث نبيل العامودي، الرئيس التنفيذي في شركة العليان المالية قائلاً: "يمثل الحصول على هذه الحصة الكبيرة من آي سي دي بروكفيلد بليس خطوةً استراتيجيةً تنعكس إيجابًا على محفظتنا المتنوعة. ويعكس التزامنا في الاستثمار في الأصول العقارية ذات الجودة العالية والمستدامة المتماشية مع رؤيتنا طويلة الأجل الهادفة إلى خلق القيمة. كما يسرّنا العمل مع شركائنا الموثوقين مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية وبروكفيلد ولونيت، ونتطلع قدمًا إلى المساهمة في استمرار نجاح وتميز هذا العقار الرائد." 

وفي تعليقه على الاتفاقية، قال مرتضى حسين، الشريك الإداري في شركة لونيت: "​​يسعدنا أن نعلن عن استحواذنا على حصة في آي سي دي بروكفيلد بليس، أحد أكثر المشاريع العقارية شهرةً في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. تدعم هذه الصفقة استراتيجيتنا الاستثمارية طويلة الأمد والتي تهدف إلى الاستثمار في أصول متميزة تسهم في تقديم عوائد جذابة وزيادة رأس المال. والأهم من ذلك، يعزز هذا الاستثمار تعاوننا الحالي مع بروكفيلد ويمثل بداية شراكةٍ مثمرة مع مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية." 

أما فيما يتعلق بالمباني الخضراء، يعد آي سي دي بروكفيلد بليس من أهم مباني المكاتب في المنطقة، وتوجت توجهاته الصديقة للبيئة بحصوله على الريادة البلاتينية في تصميمات الطاقة والبيئة ليد بلاتينيوم (LEED Platinum)، كما أنه أول مبنى في الشرق الأوسط وجنوب أفريقيا يحقق تصنيف "ويل للصحة والسلامة". يعتبر هذا المشروع مثالاً رائعًا لتحفيز الشركات على الاستمرار في تحقيق أهدافهم المتماشية مع المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة.  

نبذة عن مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية  "ICD" 

مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية هي الذراع الاستثماري الرئيسي لحكومة دبي. تأسست في شهر مايو عام 2006، وفقاَ للقانون رقم (11) لسنة 2006، وتم تكليفها بتوحيد وإدارة محفظة حكومة دبي من الاستثمارات والمؤسسات التجارية. كما تم تكليف مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية بمهام الإشراف الاستراتيجي على محفظة استثمارات حكومة دبي عبر تطوير وتطبيق استراتيجيات استثمارية محكمة ومعايير عالية لحوكمة الشركات. تركز المؤسسة على رفع قيمة الاستثمارات بما يحقق الفائدة القصوى لأصحاب المصلحة والإمارة على المدى الطويل. 

وتضم محفظة مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية عدداً من الشركات الرائدة عبر طيف متنوع من القطاعات الحيوية التي تعتبرها حكومة دبي قطاعات استراتيجية تخدم أهداف التطور والنمو للإمارة. وتضم هذه القطاعات: الخدمات المالية، النقل، الصناعة والطاقة، العقار والإنشاءات، الضيافة والترفيه، التجزئة وغيرها. بالإضافة لذلك فقد دأبت مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية، عبر استراتيجية استثمار عالمية منضبطة ومستدامة ومتوافقة مع المحفظة الحالية، لتوسع مكانة دبي في تواجدها وخبرتها في الأسواق العالمية. 

للمزيد من المعلومات حول مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية يرجى زيارة الموقع الالكتروني  www.icd.gov.ae 

نبذة عن شركة بروكفيلد 

هي شركة استثمار عالمية رائدة تركز على بناء ثروة طويلة الأجل للمؤسسات والأفراد في جميع أنحاء العالم. تمتلك إحدى أكبر مجموعات رأس المال التقديرية على مستوى العالم، والتي يتم توزيعها عبر مجالات أعمالها الرئيسة الثلاثة - إدارة الأصول وحلول التأمين وأعمالها التشغيلية. من خلال أعمالها الأساسية، تستثمر شركة بروكفيلد في الأصول العقارية التي تشكل العمود الفقري للاقتصاد العالمي لتقديم عوائد قوية معدلة حسب المخاطر لشركائها. تركز على تقديم أكثر من 15٪ على العوائد السنوية لمساهميها على المدى الطويل،. يتم تداول أسهم في شركة بروكفيلد علنًا في بورصة نيويورك وبورصة تورونتو (بورصة نيويورك: BN، TSX: BN). 

نبذة عن شركة لونيت 

"لونيت" هي شركة جديدة عالمية ومستقلة لإدارة الاستثمارات البديلة تتخذ من أبوظبي مقراً لها، وتضم ما يزيد عن 160 موظفاً. تدير الشركة أصولاً تصل قيمتها إلى 105 مليار دولار أمريكي* تتوزع على جميع فئات الاستثمار في الأسواق الخاصة، بما في ذلك عمليات الاستحواذ وأسهم النمو ورأس المال الجريء في المراحل المبكرة والمتأخرة، والائتمان المالي العام والخاص والأصول الحقيقية والأسهم العامة. وتهدف لونيت إلى ترسيخ مكانتها بين مزودي الحلول الاستثمارية الرائدة عالمياً في الأسواق الخاصة من خلال الحسابات المدارة بشكل منفصل والصناديق ذات فئات الأصول المتعددة، بما يحقق رؤيتها التي تهدف إلى تزويد العملاء بأفضل العوائد المعدلة حسب المخاطر. وقد أطلقت لونيت مؤخراً، خلال مؤتمر الأمم المتحدة المعني بتغير المناخ (كوب28)، "ألتيرّا"، وهي أكبر أداة خاصة للاستثمار في المناخ في العالم، وذلك بهدف الارتقاء بنظام التمويل المناخي ليكون أكثر إنصافاً. 

*بنهاية شهر مارس 2024.  

نبذة عن شركة العليان المالية  

ظهر تكتل العليان في عام 1947 عندما قام مؤسسه سليمان صالح العليان بتأسيس أولى شركات هذا التكتل التي لا تزال قائمة حتى اليوم تحت مظلة شركة العليان المالية، المؤسسة الرائدة المتعددة الجنسيات التي تمتلك محفظة متنوعة تضم أكثر من 32 شركة، واستثمارات عالمية تمتد عبر المملكة العربية السعودية والشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا والهند.   

وباعتبارها مستثمراً إستراتيجياً طويل الأجل، تمتد استثمارات شركة العليان المالية إلى الأسهم العامة والأسهم الخاصة والشراكات الإستراتيجية والأصول العقارية، فضلاً عن واحدة من محافظ استثماراتها الرئيسية، وهي شركة العليان السعودية القابضة، التي تعمل عبر ستة قطاعات مدعومة بالعديد من شراكاتها طويلة الأمد والتي استمرت لعدة عقود. وتضم القوى العاملة متعددة الثقافات في شركة العليان المالية أكثر من 14,500 مهني مؤهل يمثلون أكثر من 60 جنسية.  

وتماشياً مع التزامها بخلق تأثير إيجابي طويل الأجل على المجتمع، تدعم مؤسسة سليمان العليان، ذراع العمل الخيري في شركة العليان المالية، مجموعة واسعة من مبادرات التعليم والرعاية الصحية والتوعية المجتمعية. كشركة سعودية، تساهم شركة العليان المالية بنشاط في التنويع الاقتصادي لرؤية 2030، والمحتوى المحلي، وتنمية المواهب، وأهداف الاقتصاد الدائري.  

لمعرفة المزيد من المعلومات، يمكنكم التواصل معنا:  

مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية 

pressenquiries@sabaconsultants.ae 

بروكفيلد 

Shveta Singh 

البريد الإلكتروني: shveta.singh@brookfield.com 

رقم الهاتف: +91-9004287034 

لونيت 

media@lunate.com 

العليان 

Yasser A. Almisfer 

البريد الإلكتروني: Y.Almisfer@ofc.com 

رقم الهاتف: + 966-547955555